的费用,牛小强需要掏出大概三十五万美元。跟国内相比,在美国创业的成本实在是太高了。当然了,在美国赚的钱也会更多。
他一边暗暗心疼一边询问:“这里对外出售吗?”
卡洛琳点点头,神情越发的欣喜:“这里是我们公司的产业,公司早就挂牌对外销售了,每平米的价格为五千五百美元,如果牛先生想要购买,我可以帮你去跟销售部谈谈,应该可以帮你争取到一定的优惠。”
牛小强已经计算出了总价,这里的总面积是四百八十平米,按照五千五百美元的单价计算,总价就是两百六十四万美元。
这个价格他目前肯定是出不起的,但只要有了钱,他还是更加倾向于直接买楼。因为这可以节约下后续的租金,并且还能给他后续的发展提供办公场所。
牛小强在美国不会只开一家公司,除了专利技术服务,他还准备进军软件服务行业和家电行业。这里的面积有四百八十平米,猎人公司肯定是用不完的,剩下的空间可以留给后续建立的公司使用。
“我暂时拿不出这么多的钱,等到我资金充裕的时候,我一定会购买的。”
卡洛琳并不感到沮丧,而是继续推销道:“实际上这一整层楼都是对外出售的,总面积一共是一千四百平米,如果你一次性购买一整层楼的话,我们公司可以给你打九五折,算下来可以为你节省四十万美元的费用。”
牛小强心说打折之后也要七百五十万美元,我暂时肯定是不会拿这么多的钱买楼的,楼房属于不动产,够用就行了,为此投入太多不合适,还不如把钱拿来搞项目,当然了,如果我手头资金充裕的话,把这一整层楼买下来也未尝不可。
“恩,多谢你的提醒,有机会的话我会跟你谈的,接下来咱们来谈谈合同吧。”
由于资金不足,牛小强向卡洛琳提出了分期付款的方案。卡洛琳并不担心牛小强会赖账,很爽快的点头同意了。
她的工作能力非常强,很快就拟定好了三份合同,分别是《房屋租赁合同》、《装潢合同》和《办公用品采购合同》。
根据三份合同的规定,牛小强只需要支付三万八千美元的定金就行。后续的缺额将在两个月之内一次性支付到位,否则就要承担违约责任,赔偿违约金。
美国人对于诚信十分重视,因此对于违约的处罚也很重,违约金一般都定得非常高。
只要牛小强没能履行合同,他就需要支付高达五十万美元的违约金。这笔钱比三份合同的总金额还要高出大概十五万美元。
牛小强当着卡洛琳的面把合同详细地检查了一遍,确认没有问题,这才签上了自己的名字,随后拿出三万八千美元的现金,把定金支付给卡洛琳。