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例如，1993年我国首次出现房地产热，炒地皮、炒钢材、炒项目为主的现象异常活跃。

这一年，静安区的房价，每平米才一千多。

也在这一年，政府出台了一系列调控政策。

杨飞知道房价的大概走势，就可以毫无顾忌的买下这些地皮。

令杨飞惊喜的是，房东的地皮，就在校门口不远处，正是黄金地段。

看房、验证，跑手续，签合同，事情无比繁琐。

晚上，杨飞再次来到陈纯开的饮品店，她已经置办好了一切材料，就等杨来做珍珠奶茶了。

奶茶说白了就是茶加牛奶，不过这两样东西不能随便乱用，否则会大大的影响口感。

至于所谓的珍珠，其实就是粉圆，其它配料的话，可以再加一些椰果、珍珠和芦荟。

首先，茶的话可以用红茶或者绿茶，泡绿茶的话，水温不能太高，太高容易泡出其它颜色来，九分沸水，加一分凉水，再来泡绿茶就正好。

然后就是牛奶了，这个一定要用鲜牛奶，纯的。

杨飞将煮好的小珍珠装入成品杯中，在杯中加入牛奶及红茶，用搅拌棒搅拌融化。然后将冰块加入杯中，再加入果糖，盖上盖子摇匀。

陈纯不但人聪颖，也善于学习，她专注的看着杨飞调制珍珠奶茶，一遍就学了个七七八八。

杨飞调完奶茶，递给她：“你喝一口试试。”

陈纯好奇的接过来，抿嘴喝了一小口，尝尝味道，然后仰起脖子，一口气就把杯里的奶茶全喝光了，还不忘拿勺子舀着底料吃。

“怎么样？你别只顾着吃啊，给个评价。”杨飞笑问。

“喔，我的吃相，就是最好的评价。”陈纯一边嚼着珍珠，一边说道，“非要我发表感言的话，我只能用一句话来形容了，好吃到我想哭！世界上怎么会有这么好吃的奶茶？我从来不知道，牛奶和茶调和在一起，会这么好喝，还有这些劲道十足的小珍珠，你要是不说，我都不敢相信，这是你做用树薯粉做出来的粉圆。”

杨飞笑道：“好吃就对了！这可是女生最爱喝的饮料，你觉得可以卖出去吗？”

“绝对的啊！”陈纯道，“你能不能再调一杯我喝啊？”

杨飞道：“又不是山珍海味，喝这么多做什么？”

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