改造的地下室以及地面的花园泳池空间让他犯难。

首先改造涉及审核的手续多。

第二别墅之间的间隔越大代表着容积率越低从而利润也比较低而按叶枫的要求去建毫无疑问鑫龙地产在这个别墅区楼盘上是绝对没有利润空间的。

不过叶枫不是做房地产行业出身的这里面很多门道不懂也正常想到这里陈秋实委婉的告诉叶枫这样的别墅区建起来公司会亏本的。

叶枫没当回事的说道：“没事你平方单价提高点出售就是了。”

“单价提高也难回本啊。”

陈秋实说道：“现在东州市最好的小区平方单价也不过就2万一平很多地方单价都在八千到一万左右哪怕我们把新建的小区单价备案到2万来卖也是没有办法回本的……”

叶枫打断陈秋实说道：“你5万一平来卖。”

“5万一平？”

陈秋实被这个价格吓到了东州市最贵的小区才2万一平而别墅面积比较大单价一般来说都比一些小户低一些可是叶枫居然反其道而行要按照5万一平方来卖哪怕是按照别墅面积规格最小的300平方来算就是1500万一套这价格简直夸张有这么多钱都可以去沪市和燕京去买相当不错的别墅了。

“就5万一平。”

叶枫再次拿出了大腕这部电影里李成儒说的经典台词对陈秋实说道：“大腕这部电影你看过没？如果没看过的话我建议你回去看一下这部电影里面李成儒说的台词“不求最好但求最贵”就是未来十年中国房地产行业的发展趋势贵不要紧要紧的是你自己都觉得贵这样谁还来卖？2005年沪市房价均价也不过才15000左右汤臣一品的房价预售照样开出了11万的单价别人怎么能卖出去？怎么就有底气卖？”

陈秋实也听过汤臣一品的。

2005年10月底汤臣一品以每平方单价11万价格开始预售创造了中国豪宅的最高天价当时他也心里骂这家房企的老板简直想钱想疯了。

现在没想到叶枫也要复制这一模式了。

陈秋实没有底气的抬头看了一眼叶枫有心想说汤臣一品的位置不一样在沪市繁华的黄浦江边有着整个沪市最好的江景也有心想说哪怕是汤臣一品开出了这样的天价但是真正卖出去的也没有几套。

但是陈秋实触及到叶枫的眼神之后顿时没有勇气把心里的真实想法说出来了。

叶枫也看出了陈秋实心里的顾忌这时候他内心不由得想到了一个人李轻眉李三的二姐当初陈秋实的鑫龙府邸因为资金链断裂阑尾被政府二次出售就是被李轻眉的东城集团拍卖下来的。

和李轻眉比起来陈秋实的视野格局还是差了一些也不知道是不是因为前几年在资金链上摔了一个大跟头才变得这么畏手畏脚的。

不过叶枫想是这么想却也没有说出来事实上陈秋实说的