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楼盘的定位，整个小区的规划，楼梯外观设计，户型设计。

水电暖，消防，防空，污水排放，道路整修。

幼儿园，门脸，出行，乃至医疗。

也就是整座楼盘的建造和完善，要面面俱到，最终达到业主在这里能够安居的目的。

第四，售楼。

在还有福利分房的时代，如何把房子卖出去，是个不小的考验。

虽然秦著泽最清楚，只要把房子盖好，就算暂时没有人来买，等进入千禧年后，开发商主要做的事情不是到处宣传自己的楼盘优势，而是要早早准备好多台验钞机。

售楼部门前排起几公里长队，一排就是几天几夜。验钞机由于连续使用时间过长，导致过热烧毁。黄牛党倒卖房号大赚一笔。房姐。房爷。无广告72文学网amww.72wx.com

将会是未来不可思议的现象。

但是，把资金压在楼盘上近十年之久，任何一位资本家不会这么做。

所以，卖楼难，也要想办法卖，先卖出一部分让资金得以周转。

房子销售，成为第二大核心问题。

综合考虑，必须要有一套完备的机构体系，房地产才可以搞。

眼下，广厦地产公司处于组建机构完善体系阶段。

真正把房子盖好向外卖，将是至少三年之后的事情。

苏暖晴一直在魔都宝特集团做外联部，对于地产，她是门外汉。

但秦著泽之所以把苏暖晴这个外行调任到帝都广厦来，主要考虑的是可靠。

在各种领域蠢蠢欲动的时代里，可靠比其他更重要。

自以为很潇洒，早已被自己人在身后把你卖了，这种情况在华囯不胜枚举。

忠诚危机，自古便有，经过了十年的乱，到了改开阶段更甚，当国家把钱提到高于一切，一切都会向钱看齐，情和义被前所未有的淡化掉，算是应了那句“人为财死”。

地产公司一旦运转起来，将会频繁使用大额资金展开经营。

必须用知根知底的人总管理，万不可出现后院起火。

……

秦著