“他说,现在的地产商都看利益,想尽量多挣点,我们要做的不是这个,我们要尽量让大部分人买得起。您不知道,他在家里就是大霸王,一言堂。”
“全国?”
“嗯,全国都是。我感觉他说的有道理,枫城没必要在这上面花心思追求利益,反正都有赚。
其实刚开始他不太同意搞住宅的,不想掺合,还是我张罗的,他就给定了这么一条规矩。”
“不搞预售,不抬高价?”刘秘书长看了张彦明一眼。
“地产这个东西,是把双刃剑。”张彦明喝了口水,想了想,说:“它能在短时间内聚集资金,这是对你们来讲,另一方面呢,它也确实有拉动和带动。
但我感觉,大家把结果想像的太过于美好了,只看好处没看到害处。
人的欲望是无止境的,总的来说就是趋利避害。放到地产上来说,就是不断的追求更高的获利。
从你们的角度理解,就是地价越高越好,越能带来大笔资金。
房价会越来越高,最后大部分人买不起,然后高房价带来高房租,所有商业被迫涨价,还没有尽头,尤其是炒房。
炒房会形成一个行业,他们以哄抬房价的手段来获利,伤害的是普通老百姓。
最后,大家一起努力,造出无数天价房子,大部分就是闲置或者被买来卖去,真正需要住房的人望房兴叹,无力承受。
随之而来的是鸡的屁高涨,物价高涨,老百姓的生活品质不断下降再下降,全民负债。你相信吗?
我信,我能从现在的地产业兴盛之中看到这一点。也许用不上几年。
我不敢说谁对谁错,但我觉得,枫城应该在这当中做点什么,哪怕是稍微拖延几年也算是换个心安。
我不缺钱,我就是想让自己和家人活的理直气壮点。”
“所以,你们不搞预售不搞毛坯,目的就是在后面压价?”刘秘书长目瞪口呆。
“不敢那么说,但总会让价格升的慢那么一点半点的。”
刘秘书长苦笑:“怪不得,确实得成为行业公敌,你们也是真敢做。年轻真好啊,有魄力。我现在都有点佩服你们两口子了。”
“其实我感觉我们应该学习狮城,我很欣赏他们的土地和住房政策,”
张彦明说:“保证普通人的住房供给,在这个基础上发展商业住宅,一切由国家主导控制,大量建设针对低收入人群的住房。
同时,公积金和政府补贴都有明确详尽的规定和实施办法,多管齐下。他们的地产业就发展的相当健康。”
“我们也有啊,安居工程和公积金不都是