你以为这就完了？不不不，你想的太美好，了解的太少了。

拿到规划许可，万里长征才迈出了几步。天才一秒钟就记住：.

接下来，要与原土地方签定安置补偿协议，完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政院的“市政源方案”，拿到园林的树木伐移许可证。

有了这些，再去建委拿“拆迁许可证”和“渣土消纳许可证”。

这才有资格取得国土局的“国有土地划拨决定书”和“国有土地使用证”。

有了以上，再拿设计院完成的全套施工图设计，去换审查机构的“施工图审查合格书”开始招投标工作，然后开始拆迁。

拆迁完毕完成通平工作后，要再来一轮现场勘探，不过是由建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”。

然后再拿到质量监督，安全监督，节能监督三方面的备案回执。还没完。

要到银行办理资金证明，然后拿到人防办的人防施工图备案回执，这才能再返回建委去办施工许可证。

到这会儿才算是告一段落。这中间的层层递进与交互往来一步走错都不行，前前后后大概需要各种申请意见通知许可回执一共近五十份。

只是一个规划，就要控规调整，规划意见复函，规划意见书，审查设计方案，用地规划许可证，工程规划许可证六步，其中每一步都需要同一至三个其他部门交互。

如果中间在哪一个部分略微卡顿一下，轻则耽误点时间，重点就是一切从头再来。因为特么还有一个时效性。

国内的管理部门都差不多，总是会把一个程序或者一个网站弄的极其极其的复杂难堪，人家还不解释，反正他又不跑。

再加上部门之间的次序，管理上的重叠甚至部门之间的磨擦矛盾，就把事情变得更加复杂迷离吉凶难测。

当然，也有好处，就是各个地方都有权力和资格指手划脚，从中获得不言而喻的好处。

这也是张彦明不太想涉入住宅项目的原因之一。

房价为什么贵？为什么越来越贵？炒房团只是一个因素，最大的根子都在这里面。

一个群体的崛起就是另一个群体的没落，所以一部分人富起来了什么都有，老百姓自然就什么都买不起什么都没有了。

……

张彦明从始至终也没有和市里见面，等王咏华和赵振华送走了一众领导，三个人回到张彦明的房间。

投资这块接下来的工作不用几个人操心，自然会由下面的团队去工作，而且本身走的是招商引资的途径，手续和程序上也都要相对简单许多。

起码中间出岔的机率就能降到最低点。

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