厉元朗清了清嗓子环视双方众人严肃说：“今天叫你们来就是解决问题。事先声明你们要控制好情绪伤人的话谁都不要说。”

随后分别看向两边询问道：“你们谁先说？”

“我先说。”刘诚举起右手。

他志得意满脸上金光灿烂肥硕的身躯往前一探从兜里掏出几张纸慢慢宣读起来。

“我代表十一号楼全体业主发表一下对明哲物业的几点看法。”

刘诚谈到以下几个问题。

物业费偏高；小区的保安管理不到位形同虚设；

小区的卫生环境差垃圾清扫不及时；楼道内杂物堆积物业公司不清理。

还有部分房屋漏雨、反潮维修缓慢等等。

一共罗列了十几条可以说仅看内容物业公司实在不负责任。

刘诚滔滔不绝讲了二十来分钟。

他对面而坐的杨经理不时摇着头碍于县长在场只能暗中憋着气等待他一条条驳斥。

当刘诚终于讲完杨经理这才说：“首先我就第一条物业收费标准做出解释。”

“我们是完全按照文件要求收费不存在收费高的问题。业主在签订购房合同时上面已经就物业收费做了详细说明你们不同意可以不签字。”

“合同是受法律保护不是一张废纸说变就变的。”

“关于小区保安的问题我们每天早中晚和半夜实行四次巡逻都有巡逻记录你们随时可以检查。”

“至于说小区内卫生条件差我承认。不过要说我们清扫不及时我可有话说。”

“小区不止是我们物业一家管理还需要全体业主共同维护。我们在小区每个单元门口都设有垃圾桶就是小区内也有多个垃圾回收点。”

“可就是有些素质差的业户或者外来人员随手丢弃烟头垃圾往往保洁人员前脚扫干净后脚就扔的遍地都是根本扫不过来。”

“还有楼道内的杂物是部分业户不用或者舍不得扔的东西把公共用的楼道当成自己小棚子用了。因为物业没有执法权我们只能采取劝说教育的方式不能强制挪走。”

“另外还有你说的个别房屋出现漏雨反潮现象维修缓慢。在这里我要说的是维修不是物业公司的职权范畴。”

“出现这种情况我们只需通知房产开发公司。而开发公司不直接建设房屋要委托有资质的建设单位施工。”

“一旦出现房屋质量问题开发公司会通知施工单位由施工单位派专人维修。”

“整个过程物业公司仅仅负责通知由开发公司督促施工单位维修。听清楚维修房子的不是物业公司是施工单位派来的。”

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