火。”

当小菜贩只是入门，要想赚大钱，得操盘。

“我凭什么信你？你至少得先拿一个策划方案给我。”乌青问。

“美女姐姐，你能不能先搞搞清楚，我不是你的下属，我是来跟你谈商业合作的。就算有策划方案，那也是我自己的商业机密好吗？我付给你租金，你把整个市场交给我。赚了赔了，都是我的。你的租金，一分不少。”秦简道。

“既然只能收你的租金，白龙路农贸市场就算是被你做火了，对金成集团，也没什么好处啊！”乌青把最关键的问题点了出来。

“就只签了十年，十年之后，被我做火的白龙路农贸市场不就回到你们手里了吗？还有就是，你们可有十三个半死不活的农贸市场。火了一个，就等于有成功经验了嘛！剩下的十二个，可以再合作嘛！到时候，条件都是可以谈的嘛！”

秦简嘿嘿的笑了笑，道：“反正那市场空着也是空着，不如少收点租金，让我搞一搞。”

“前三年，租金给你打五折。三年之后，咱们重新谈。”

十年太长，要这小子真能把市场做火。三年之后，人气必定会达到高峰，租金收益，将会很可观。

“美女姐姐，你这是要将我吃干抹净啊！”

秦简给了乌青一个很无语的眼神，说：“白龙路农贸市场现在是个什么鸟样，你心里没数吗？三年？三年我刚把人气做起来，钱都还没开始赚，你就涨我租金，我不就等于猫搬蒸子替狗干了吗？”

“十年是不可能的。”

乌青把眉头皱了皱，道：“要不这样，前三年以固定租金的方式进行结算。三年之后，按市场的实际租金进行结算。如果你不愿意续租，我们就把摊位租给别人。收的租金，在十年期满之前，咱们按九比一的比例分成。金成集团拿九成，你拿一成。”

“九比一？美女姐姐你还真是够有良心的啊！帮你们把江山打下来，就给我一成？”

秦简给了乌青一个不可能的微笑，说：“五五分成，不然我就去别家了。如果我的统计没错，这一片的农贸市场，已经建好的都有三个。规划修建的，少说也有四五个。就算这些商品房全都住满了人，七八个农贸市场，也都绰绰有余了。但在这一片买房子的，大多都是炒房客。别说三年，就算再过十年，入住率也到不了三成。这样的入住率，最多能养活一两个农贸市场，剩下的那六七个，都得空着，一文不值。给你们五五分成，都等于是让你们白捡钱了。”天才一秒钟就记住：

这些数据，都是阿尔法狼给秦简的，肯定是客观准确的嘛！

金成集团这么大的房地产公司，在市场调研这块，做得那是相当专业的。秦简说的这些，乌青自然知道。

竞争对手太多，人流太少。

农贸市场很难做，但规划部门对配套设施有要求。多少人的小区，得修什么样的配套，这是