首先，感谢支持，作为兄弟，就借用这一个系统后台出问题发出来的错章，改一下，来说一下贷款的注意点吧，以免影响看书的连续性。

其次，一定要说清楚，这一章，的的确确是作者后台存章节的时候，后台出问题才发出来的，为此，当日本人存这个错章时，是15点，重新存这章时，系统便把15时卡掉了，只给15点30分，又因是vip章，不能删除，还必须含有2000字，否则不能改，只能放着。

而后，便是来说贷款的利率问题。

贷款的利率，听着很复杂，其实比较简单，并且公式什么的网上都直接有现成的，算到十年后，还是十一年，全都可以。

等额本息，和等额本金，二种计算方法也全都有，十分便捷。

并且，贷款分为浮动利率和基点bp。

比如浮动为4.6，基点为1，那么贷款利率就是5.6。

当然，这只是假设。

也就是按照理论上来说，你存银行的利息，和银行放贷给你的利息，就差这1个基点，当然，实际上还贷的话，你会还得多得多，因为这涉及到了三十年的问题。

总之，如今贷款的话，其中的基点1，是永远不变的，浮动利率在如今，则是年年都可以变的。

当然，这是说，一旦谈定了，就不能变了。

没谈定之前，自然还是有讨价还价的余地的。

所以，和银行的放贷事务员谈贷款，这个基点就要谈得低一些才划算的，比如谈到0.93，否则，若银行给你1.1的基点，那你就要花费不少钱了，贷三十年大约要差7万左右的样子，或银行给你1个基点，也要差3万多，再或哪怕准备十年后，在房子收益不错的情况之下，把房子卖了，提前还，也要差一万多，蚊子再小也是肉，这个没细算。

当然，若是金融领域的人对这个小小的注意点是很清楚的。

至于十年后房子是否要卖掉，这可就要看十年后的经济情况了，通常，很多人是为了进一步改为更优良的资产，才会置换。

再提醒下，若有意于大城好学区的房子的，并且要贷款的，那一定要事先问清楚贷款是否可以放，更要弄清楚自己的理财产品是否能拿出来，为此，一般在近期有意买房的人，都是存活期的，因为理财通常是拿不出来的，否则，万一抽到了房号，签了合约，结果最后不好买，那是会损失违约金的。

是的，好的房子要抽签，大家抢，其余的么，则卖不动，大城市中差一点的区域的房子就是如此，很多销售量百分之五十都不到，最惨的10%不到的都有，可见，一定要买那类纯刚需房的话，是要细细挑一下，是否有一定的优势，是否将来好脱手的。

比如，最好不要买一楼、二楼这样的底层，因大家都在炒作高层理念，再者，若那些带花园的底层，还架高的，那么或许还好一些，但若是什么都没有的底层，那么确实也是有一些缺点的，不

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