我觉得别墅定价,没有问题。
一百万一套虽然比客户预期每平高出了七八百元,不过,百万豪宅对客户的尊荣感也是无法比拟的。
加上认筹时候五万顶十万的活动,再送一些家用电器的话,比客户预期每平相差也就五百元左右,客户应该可以接受的。
另外三十栋别墅认筹那天,交认筹款的就有四十多人,说明市场需求还是很旺盛的。
即便开盘当天无法全部去化,等我们房子竣工交房的时候,价格还可能上浮,收益可能会更大。”
“叶婉,你是做企划的,红口白牙说什么都行。
我是在一线的,卖不出去,可就没有了工资,更别提股份了。
陆总,你是不是不想把股份分给我了,故意的吧?”
“晓红,叶婉说的有道理。
即便当天别墅不能清盘,等项目竣工,园林小品完工,交房的时候,价格上浮可能性非常大。
再说,别墅的客户都在你手里,你怕什么?销冠早晚是你的。”陆阡陌道。
“嗯,倒是有几分道理。行,我没意见,别墅就按一口价,一百万一套。”孙晓红道。
“叶婉,你还有什么说的?”陆阡陌接着问道。
“至于花式洋房和小高层,我和晓红想法一样,觉得定价有些高了。
虽然,来世纪豪庭买房子的,非富即贵,都是穷人。
不过,与别墅客源相比,购买普通住宅的,对价格敏感度还是很高的。世纪豪庭的售价别其他楼盘售价高出这么多,我觉得这个价格还可以再考虑一下。”
“叶婉、晓红,天海地方小,像买房子这么大的事,一定会找人说情的。
如果我们把价格定低了,真要是哪个实权部门的来讲情,到那时候我们就被动了。
所以,我把价格上浮了一百元,就是为给个人情价的。”
“你这么说,我就懂了。好,就按这个定价来。”孙晓红道。
“叶婉,你觉得呢?”
“我没意见。”叶婉点头道。
“既然你们都同意了,那就按这个个价格表执行。
叶婉,一户一家的挂图制作出来了吗?”
“制作出来了,广告公司下午就能安装好。”叶婉道。
“那这样,等挂图安装好了之后,大家都下班了,就按着这个价格表价格,一一对应,把价格填好。
填好之后,用绒布盖好,房价保密,任何人都
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