第1228章
没过多久,竞标会就开始了。主持这次竞标会的,是整个项目组的组长邱志斌。为了防止出现像上次那样的舞弊事件,邱志斌这次亲自主持。
他上台之后,先是公式化的阐述了一下这次项目的具体动机,以及面临的困难。说完之后,便开始进入正题。
旧城区改建分为三个步骤,第一是安置房建造工程,第二是原住户的动迁,第三是旧城区重新规划和改建。
目前第二步骤,也就是原住户的动迁,表面上看没什么利润可图,无非也就是给原来的居民做一些动员工作,鼓励他们搬入安置房内,再给一笔动迁赔偿款。
这个过程中,参与动迁的企业似乎是为他人做嫁衣,根本捞不到实质性的好处。
但是只有他们自己才知道,动迁项目的利润,可远远比安置房建造项目要多太多了!
造房子,开销大,成本大,就算压缩成本,节省材料,那也是相当有限的。毕竟房子造出来是要给人住的,质量必须过硬。这样一来也节约不了多少成本。
可是动迁就不一样了,粤州市府给予的动迁赔偿有一个最高上限,只要不超过这个上限,随便赔偿多少都可以。
而负责做动迁项目的公司,只要尽可能的压低赔偿款,那么节省下来的部分,就是他们的利润!
旧城区至少有上万户居民,每户的赔偿标准,商铺是一百万,普通住宅是五十五万。即便每户只能压下来一万,那这也有上亿的利润啊!
这是暴利,简直就是天大的暴利啊!
难怪这么多公司,这么多家族都趋之若鹜。哪怕只分到一点点残渣,那也是巨大利润!
这是一块大蛋糕,谁都想要,谁都想抢,就看各家自己的本事了。
竞标书每家公司事先都已经提交了,因为这次项目涉及金额巨大,而且并非简单粗暴的让人搬走,所以项目组在研究了所有标书之后,决定除了评分之外,还要做个说明。
参与竞标者太多,不可能让每个人都上台作说明,所以竞标会将分为两轮,第一轮先淘汰掉一批评分低的,留下那些评分高的,再做说明。
邱志斌拿出一张表格,然后按照先后顺序,宣读了这次竞标公司的得分。总分一百,六十是及格线。
所以那些得分不足六十的,就被自动淘汰了。
经过第一轮的筛选,一大半的公司或者家族被淘汰,剩下符合标准的公司,不足三成。而且其中还包括不少刚刚好踩上及格线的公司。
这些公司,最后基本上也不会被考虑,所以他们虽然合格,但其实已经被淘汰了。
这正具有竞争力的,都是那些得分在八十分以上的公司。其中以安家的安氏集团,以及方硕的乔氏地产得分最高。