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下午带着南宫甜来到港大听演讲。

礼堂讲台上站着的这位是经济学院名誉副校长名字叫做郑勇文。

四十岁出头戴着副眼镜曾是恒生银行高管未婚辞职在家提前退休已经财务自由。

苏业豪之所以知道这些主要是中午吃饭刚听老妈提到过他。

几年前这家伙曾跟汤家小姨谈过恋爱差点谈婚论嫁后来又因为某些事情而分手。

嗅到八卦的味道苏业豪专门打探过得知刚巧有场公开演讲因此带着南宫甜过来凑热闹坐在第一排。

今天主讲的内容是1992年狙击英镑的汇率风暴。

只可惜这位郑勇文说话喜欢中英文夹杂经常说出一长串经济学名词苏业豪听不太懂。

这种节骨眼上翻出索罗斯狙击英镑的老黄历无疑带有针对性。

苏业豪听出来了却不是太感兴趣。

在前排坐着走神发呆。

回想中午吃饭期间别看苏老爹最近焦虑忧心实际上正乐在其中。

即使最后真的在文旅城项目中占股大半实际掏出大量资金而港城中环的四海国际大厦、在赌城的那些写字楼、公寓楼、酒店、高尔夫球场、豪宅等等依然会很稳健。

所以谈不上孤注一掷雄厚的家底可以支撑起苏老爹的野心正享受着创业过程中带来的刺激感。

按照苏业豪对房地产商的了解其中挣钱的关键在于借鸡生蛋。

开发房地产的流程大概是地产商先垫资拿地在获得土地证、建设施工许可证这些之后获准预售卖房建造完房产最后绿化、周边、完工。

土地、各种税、建安这些成本不少。

关键问题是这些成本往往并不需要开发商自己掏钱。

有个三到五成的自有资金证件齐全后就能获得银行贷款足够支撑剩下的开发工作预计三四十亿人民币的总投资以四海国际账面上的钱差不多已经够用哪怕独占整个项目都没问题。

苏业豪查缺补漏完遗憾于老爹不愿听他先开发游乐商业设施最后再开发住房项目的提议。

应该是担心回本速度慢资金难以周转所以打算先动工游乐场竖起摩天轮后就让商业房产项目和住宅项目同时上马对外销售房产。

考虑到那块土地面积足够大开发需要时间至少也要分个五六期投入市场利润方面倒是很有保障。

无非先卖了部分的住宅将来少赚点钱。

倘若把卖房得来的资金继续拿去买地皮其实还是一样挣差别不大多费点事而已。

已经将家里老头领上正道苏业豪无比欣慰。

礼堂里。

大家都在认真听讲苏业豪却在打瞌睡他的表现成功引起了名誉副院长郑勇文的注意力。

这种时候走神无疑是对郑院长的不尊重。

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