思啊！我们的房子一经售出，是概不退款的。夏先生已经支付了两百四十四万元的房款，这套房子已经是林巧名下的资产了。”

虎子母亲说道：“这……这不对吧？办房产证不要本人签字的吗？巧儿就只不过把身份证给了若飞，就能直接把房子办到她名下？”

梁卫民说道：“房产证已经在办理中了，这的确是需要林巧的签名。”

林巧一听，连忙说道：“那你们直接把房产证办到若飞哥名下不就好了？”

梁卫民笑了笑说道：“不好意思啊！这房子是以你的名义买的，我们开具的购房发票上也是你的名字，所以房产证上只能是你的名字，如果与购房发票不一致，房管局那边是不给办的。”

林巧顿时呆住了，这也不行那也不行，若飞哥做事真是……滴水不漏啊！

夏若飞笑嘻嘻地说道：“阿姨、巧儿，我就是担心你们不接受，所以才瞒着你们把一切都办好了，这回你们没办法拒绝了吧？”

虎子母亲想了想，说道：“若飞，这我们真的不能要。既然房产证必须写巧儿的名字，那就先办，完事儿之后再过户给你，这总可以吧？”

夏若飞露出了一丝为难的神色，说道：“可以是可以，不过这过户的费用可不低啊！而且不满五年的房子转让，交易税非常高哦！”

梁卫民一听，立刻心领神会地掏出手机，调出计算器来，一边算一边说道：“我给你大致算一下吧！你们这种情况只能按二手房交易来过户，这房子产权面积126平方米，单价就算两万吧！周边房价都三万多了，两万已经非常低了……按两万算的话，总价244万，而且咱们这还不算普通住宅，又不满五年，享受不到税率的减免优惠……”

梁卫民一边说一边在手机计算器里输入数据，最后说道：“算出来了！这种情况下过户，契税73200元，营业税136640元，个人所得税24400元，其他小的费用都不算，光是这三样就需要234240元！”

虎子母亲一听忍不住倒吸了一口凉气，半晌才说道：“就……只是把房产证换个名字，就……就要二十三万多？”

梁卫民耸了耸肩说道：“国家规定就是这样，就连老子过户给儿子，至少也要一两万的费用呢！你们这种情况就更高了……”

虎子母亲听了，感觉是一筹莫展。

夏若飞见状，适时地出来说道：“阿姨，您如果实在不想要，那就按您说的，等房产证下来就过户给我，这二十三万多……就当是我给国家税收做贡献了！”

夏若飞这以退为进的办法还挺有效，虎子母亲一听立刻说道：“不行！不能再花这冤枉钱了！这可是二十多万啊……”