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所以她赶紧先招呼林海他们三个坐下喝茶,“您稍等,我马上去拿户型图。”
随即她一溜烟地跑过去拿户型图,还有其他的一些资料,主要是想着一定要拿下这个大客户。
然后等她回来的时候顿时就愣住了,因为那几个人已经像是凭空消失一样,一下子不见了。
而这个时候,林海带着小赵和小周,已经出现在下一家房产中介公司,依旧是同样的套路,上来就是问锦悦嘉苑的楼王价格,而且,都是一副气势十足的土豪架势,基本上问了几家都被他给震住了。
就这样一连跑了四家以后,已经是大半天的时间过去了,小赵跟小周两个已经是累得不轻,而且是憋了一肚子的问题。而林海这时候才带着他们俩回去车上休息喝水。
“林哥,咱们这大半天,到底是在干嘛?”小赵实在是忍不住了,开口问着。
林海笑嘻嘻地喝了口水:“在买房啊,怎么,难道说你看不出来,不像吗?”
小赵急了:“不是啊林哥,你别开玩笑了,这都把我们蒙在鼓里半天了。咱们这虽然是出来了,可也还是在上班,你这样搞得我们不知道怎么回事,心里头真着急。”
小周想了想问道:“林哥,是不是说锦悦嘉苑的楼王有问题,所以你想通过外围周边去调查?”
“孺子可教也。”林海赞许地看着他俩,随即点起一根烟,悠悠地说着:“忙了半天了也都累了,稍微休息一下,我来给你们讲讲这个情况。”
“其实我这个组长呢是体育项目,我不像你们好歹是审计专业出身或者以前接触过,我对这行的了解是从进入工作的第一天才开始,所以,要说我能教你们什么,那确实不多。”
“但是我始终觉得,任何一个工作都需要观察力,从方方面面去观察。就拿这次的事情来说,我看了锦悦嘉苑的销售报表。报表上面显示,锦悦嘉苑的销售状况非常的良好,在价格不断攀升的情况下,销售额依然有大幅度的增长。”
“这看起来非常好,但是我仔细看了一下报表,基本上其他的楼层的销售状况都很好,很多楼层都已经卖的一干二净,但是剩下来的反而都是像九楼十楼还有相邻的楼层,都有很大部分的房源没有出售。”
“而刚才跟销售人员的谈话你们也都听见了,实际上九楼十楼还有临近的楼层,都是属于黄金楼层,这里面还有的户型就是所谓的楼王。”
“包括他们所说的楼王看似价格高,但是实际上是最具有购买价值的房源,这样的话你们也都听到了,房地产发展经历了这么多年,大家从起初的不理性不理解到现在逐步掌握规律,加上现在信息传播如此发达,这么简单的道理随便上网去查都能够查得到。”