心，我们是军人出身，只要你一声令下，我们一定奔赴市场抢时间、抢钱！齐心协力将这个事情办到最好！”

大家笑了！

小达说：“我们来做给金盘公司头头们做一个分工吧！金盘公司组织架构及经营预算，由我和可馨来做吧！薛美凤、欧阳风行和黎小虎，你们三人将项目物业招商及销售的市场调研报告、项目推广策划执行方案、招商执行方案、销售执行方案、营运及物业管理执行方案等尽快拿出！”

我说：“各位同事！你们按照金盘公司总经理蓝小达的安排去做！我们计划和方案目标非常明确，我们要通过专业手段将我们产品和服务推向社会，让普罗大众喜欢和接受它们！因此，我们必须准确地把握消费者需求和偏好，同时，掌握竞争对手情况和策略！准确制定我们推盘价格和促销政策及手段！充分体现项目的价值和前景，争取在市场将我们产品和服务一炮打红！”

黎小虎说：“董事长！这方面你完全可以放心！我们有很多中学和大学的同学，正在港城的各个楼盘和项目负责招商及销售工作，他们会给我们提供全面的一线情报，加上我们深入调研，我们一定能够拿出最好计划和执行方案！”

我说：“很好！关于金盘公司在费用的安排上，我是这样打算的！项目推广费用由项目公司承担，这部分费用包括广告、促销活动费、宣传单张及资料费、营销中心建设及内部装修及设施设备费用！由金盘公司在《项目推广执行方案》中拿出预算！在金盘公司经营管理费用，我马上给金盘公司投入2000万美元现金，以此满足金盘公司日常管理的需要！现在我将兴海隆项目及新世纪项目的基本情况给大家介绍一下！”

大家鼓掌通过！

我说：“我马上给你们提供兴海隆项目、新世纪项目规划指标和设计体量指标，你们根据这些物业类别去做具体招商和销售预算，你们算一算大家能够挣多少钱？这些项目公司给金盘公司的代理费，将按照项目招商租金收入的10%给你们提成；项目物业的销售代理费按照销售收入的1%提成！你们按照这个标准去计算吧！如果你们想了解更多项目的技术问题，你们可以去向皓龙公司技术部咨询！”

大家鼓掌通过！

然后，我将《兴海隆项目规划设计技术指标一览表》及项目总平图等，《新世纪项目规划设计技术指标一览表》及项目总平图等，交给了小达他们。

兴海隆项目总体规划方案是：

1、规划用地面积：12000亩即800万平方米；

2、容积率：2.5；

3、总建筑面积：2000万平方米，全部为地面建筑。

4、功能区规划为农产品、副食品及海产品等食品商贸区；机电产品商贸区；生活配套服务区；仓储及物流区；公寓及

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