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蓝主任把卡装进包里，“关总，我跟对方沟通时，他们提出一个建议，那就是即便修改旧城改造规划，为了尽量不引起麻烦，建筑容积率也不能提高太多，否则，谁也不好说话。”

“蓝主任，咱俩交往时间还短，你对我还不了解。我这人有个特点，那就是从来都不会做贪得无厌的事。本来修改规划就有点不合常规，不到万不得已，这样的事我都会尽量避免，但是原规划容积率太低，项目让任何开发商也没法做。既然你跟规划部门理解我们的苦衷，昌达地产对你们就感恩戴得了，哪里还敢有过分要求！”

“那就太好了！所谓相互理解，大

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概就是这个意思吧。不过你那不过分的要求，又是什么呢？”

“在每个片区多规划六栋楼。我们做过估算，容积率最多增加百分之五，即使如此，剩余绿化带和休闲健身场所的空余率还在百分之七十以上。”关云天道。

老蓝也做了一番估算，“那就是说修改规划以后，建筑容积率在百分之二十五至百分之三十之间，这个容积率----，还说得过去。好吧，就这么办。”

三天以后，得到旧城改造办公室通知，让昌达地产公司派人去规划局重新领取图纸，拿回来展开一看，发现老蓝跟规划局的有关人员说话算数，在每个片区果然增加了六栋楼的建筑规划，此前曾做过估算，按照这样的规划面积，再加上昌达地产的精心管理，这两个旧城改造项目做下来，应该有百分之二十的利润。

这个利润率虽然低于一般房地产项目，但作为旧城改造中最难做的区块，能有这样的利润率，已经相当不错了！

因为修改规划已经延误了一个星期，关云天叮嘱薛建清立即组织施工，千万不要耽误工期。

......

旧城改造毕竟不同于一般的楼盘开发，昌达地产公司负责的两个片区，看似面积不小，实则加在一起不到三十栋楼，而且均非高层结构，建筑面积总共才十来万平方米，其余空地上的绿化和休闲健身场地，按原计划只需将地面平整，道路修好，就交给园林绿化部门和街道社区负责。

通过进一步接触，旧城改造办公室的蓝主任对关云天有了更多的了解，他认为关云天是个为人诚实，办事稳妥的企业老板，心里非常有数，跟他从前接触那些企业负责人很不一样，与这样的人交往，不仅省心，而且令人放心。

考虑到昌达地产公司负责的二、五片区前期工程麻烦多，后期建设利润低等特点，蓝主任代表旧城改造办公室，主动向市里打报告说明情况，为了给予开发商一定的补偿，他在报告中建议，将二、五片区的绿化和休闲设施建设，完全委托给昌达地产公司。

谁都知道街区的园林绿化和休闲设施建设具有

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