emsp;“关总说得对，没有你们同意，我们根本进不去，但咱们经营的毕竟是生意，在商场，只要是生意，就有谈判的可能，任何正当生意，最终能否成交，关键因素不在于目的是什么，而在于双方的要价和出价，不知关总以为如何？”

“道理如此，但海天商务中心这个项目，我们确实不愿让别人参合，那不仅不能减少麻烦，反而更让我们操心。”关云天干脆利落地拒绝道。

“不愿跟别人合伙，那就是......愿意转手？”

关云天急忙否认，“我可没这样说，你别想多了。”

“哈哈！关总，什么事情都别那么绝对嘛，咱们都是职场人士，生意场上往往有意想不到的事情发生。”

“好啦，你要没有别的事，咱们到此结束吧。”关云天不想耽误自己的宝贵时间，跟对方在电话里闲扯。

“好的，咱们后会有期，不过关总，你真应该考虑一下我的建议，那对咱们双方都有好处。”老高不愧是职场老手，脸皮比较厚，对于关云天的冷淡态度，他也毫不在意。

关云天坐在椅子上回味着刚才这通电话，他认为这个鑫

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源公司的老高简直是莫名其妙，海天商务中心运转正常，凭什么让你们参股？真是岂有此理！

要不是这通电话，关云天还从来没关注过海天商务中心的效益状况，想到这里，他拨通了集团公司财务部的电话，“我是关云天，请主管会计给我查一下海天商务中心从开业以来的收益情况，尽快告诉我。”

几分钟后，财务部的一名主管会计把电话打了过来，向关云天报告了海天商务中心去年的收益，“关总，今年前三季度的数据也出来了，我再给你念一下。”

根据这位主管会计汇报的情况，海天商务中心运作的第一年，企业毛利为百分之十，净利润只有不到百分之五，第二年前三季度的毛利为百分之十五，净利润不足百分之十。

第一年因为招商不足，购物广场空置了一部分摊位，写字办公大楼的入住率也不太高，效益差点可以理解。第二年前三季度的数据，基本可以代表海天商务中心的真实盈利状况了，但是，百分之十五的毛利率和不足百分之十的净利润，不要说跟房地产开发行业相比，就算跟一般工业项目比较，也显得太低了！

回想整个海天商务中心，一共花掉了昌达集团将近十个亿的投资，如此微薄的利润，完全出乎关云天的预料！重新审视这笔投资，他认为当初的决策不甚明智，但主意是关云天拿的，跟董事会的其他成员无关。

通过这件事，关云天认为商业跟制造业和地产开发行业完全不一样，一个外行要想看清楚里面的门道，绝非易事。