样，把你累坏了，我还过意不去呢。”关云天在老魏对面的沙发上坐了下来，“老大姐，咱们随便聊聊，以你的眼光，你认为房地产开发这个行业，在今后会有一个什么样的发展走向？”

老魏把刚才正在翻看的一份资料推到旁边，她略作思考后说道：“十来年过去了，地产开发行业作为国民经济的支柱产业，其地位至今还没发生变化，怎么，关总突然提出这个问题，难道你有什么新的想法？”

“倒也没有什么新想法，不知魏处长是否注意到，针对地产行业的新一波调控政策来袭，金融行业不仅提高了存款准备金，还将购房贷款利息上浮了百分之十到三十，这回的调控力度不小啊！”关云天道。

“是啊，这一波调控，意味着行业再一次面临严冬，那些实力不济的开发商，恐怕有被冻死的可能。怎么样，昌达地产公司还过得去吧？”

“银行提高存款准备金，意味着开发商贷款难度加大，上浮贷款利率，购房者的贷款门槛提高，房屋销售量肯定要减少，这两项调控政策，每一项都是刀刀见血。至于昌达地产公司，我们已经经历过两次调控政策，已经有了应对经验，关键是我们的实体制造业做的不错，有实体制造业做后盾，应对这样的危机，虽不能说游刃有余，但也不至于惊慌失措。”关云天道。

“既然如此，那就没有什么值得担忧的了。房价上涨太快，再不调控，老百姓受不了！”

“我理解调控政策的初衷，为了一套住房，父子两代，甚至祖孙三代都要节俭，这实在有点过分。房子是用来居住的，它的使用属性决定了它的作用，但高房价反而让其所有者成了它的奴隶，无论从那个角度看，这都不太正常。”

“嗯，像你这样开明的开发商不多见，一般人都很不理解。”

“虽然理解，但我对这个行业并不乐观。”

“为什么？地产业作为国民经济的支柱产业，受到政策鼓励，另外，这个行业的平均利润高于传统制造业，能跟房地产开发相媲美的行业并不多，你怎么不看好呢？”

“魏处长，你说这些特点，都是这个行业的优点，但地产业也有一些致命弱点，起码我是这样认为。”关云天道。

“哦，我倒想听听哪些方面是其致命弱点？”

“比如说，这种不定期的调控，虽然我理解调控的必要性，但其必然打乱企业的经营计划，说实话，我不喜欢这样的行业。”

“看得出来，你喜欢不受干扰，至少少受干扰的经营环境？”

“当然，政策施加的压力，跟企业之间的竞争，完全是两回事，面对竞争，可以发挥人的主观能动性，但面对政策，除了无条件执行，当事者连解释说话的机会也没有。不知魏处长是否还记得，当初昌达集团那个自备发电厂的关闭，尽管我们已经按照政策

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