“房地产确实赚钱，可这个产业受政策影响很大，而且想拿到土地，必须和当地政府打好关系，最起码你要给当地一些投入，或者是满足当地政府的招商引资条件，这才有可能拿到土地。”段云顿了顿，接着说道：“所以房地产的利润并不像你看到的那么高……”

对于没有想到程清妍居然会对房地产生意感兴趣，因为87年的时候，深圳市才刚刚试点土地改革法，但整个市区可以作为商用的土地非常少，今年到现在，也只举行了两次拍卖会，成交的土地也只有5块。

但不得不说的是，程清妍这个时候就已经发现房地产业潜藏的巨大商业潜力，这证明她还是有很不错的商业眼光的。

“可是咱们每年都投入上千万用于市政建设，李市长也多次参观过咱们工厂，我觉得如果让市政府给咱们特批一块商品地的话，应该没什么问题。”程清妍说道。

“暂时不要这么做！”段云摇摇头，接着说道：“目前咱们天音集团已经很赚钱了，今年肯定会成为全国百强电子企业，不管赚多少钱，你都不要忘记咱们是一家私营企业，没法和国营企业相比，树大容易招风，再说了无论是你家还是我家，咱们都是工人家庭出身，背景差的太远，一旦动了别人的蛋糕，搞不好可是会有大麻烦的……”

段云自然知道后市的房地产生意确实非常赚钱，然而在当前这个年代，并不适合大规模的涉足房地产产业，一方面是国家土地政策刚刚开始执行，没有那么多的商用土地，另一方面就是这个行业的水比较深，操作难度大，风险更大。

还有就是目前国内的家电产业回报率是要远远高于房地产产业的，天音电子一年赚好几个亿，而目前的内地房地产行业，一年的天花板也不过几千万，这点利润是无法和段云的。

而且段云有长期的发展规划，他专注于芯片产业和高科技发展，当前这个年代靠着房地产多赚几千万一个亿，对他没有任何意义，所以尽管知道妻子的这个提议确实能赚钱，可他却依然毫不感兴趣。

“要不这样好了……”程清妍轻咬了一下嘴唇，接着说道：“如果今年咱们集团公司的盈利能突破5个亿的话，我想拿出一个亿成立房地产开发部门，我想在咱们深圳的房地产行业占据一席之地！”

“可以！”段云点头应道。

现在天音集团的财政情况非常好，既然妻子对这个行业感兴趣，那么从公司拿出一部分钱让她试试水，也是没有任何问题的。

而且段云将来的计划中，他还想创建一个科技产业园，吸收全国各地的优秀人才来这里建立研究所和技术工作室，除此之外，分房也几乎成为了段云招揽国内顶尖人才一个标配的福利待遇，可以使这些人才长期落户于深圳，并在这里工作生活和扎根，如果能够购买到足够的土地，产业园的计划就能够得以实施。

“那太好了！”眼见段云同意了自己的计划，程清妍脸上顿时露出了喜色。

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