韩先生和刘立杆都笑了起来，刘立杆感觉自己都看到了那个画面，衣衫不整地出了房门，结果和小孩或者老人撞个满怀，那种尴尬，哈哈。韩先生接着说：

“到那个时候，一个卫生间的房子就没人要了，大家要的，不仅是有三个卫生间，而且卫生间还要大，里面最好是有浴缸又有淋浴，这个，就是我说的合适的房子才是最好的，你做房地产，一定要有这种前瞻的能力，能够捕捉到客户的这种需求变化。

“太前卫的房子，卖不掉，你的资金积压在那里，会把你拖死，落伍的房子，造起来也买不掉，你的资金还是积压在那里，一样会死，房子这个东西，和其他的商品不一样的是，它生产的周期特别长，从拿地到房子交付，没有两三年是下不来的，这两三年就是风险。”

“明白了。”刘立杆点了点头。

韩先生接着问了刘立杆合作方的情况，刘立杆向他介绍了，韩先生说，根据他们的情况，我判断他们会倾向于在海城造一幢写字楼，这个也是以后的市场需求。

“房地产起来后，会带动各行各业，很多的新公司也会成立，到时候，高档写字楼的需求会很大，你可以往这方面考虑。”韩先生和刘立杆说。

刘立杆说好，谢谢韩先生，我还想问一下，如果造写字楼的话，最好在哪里？

“你说呢，你先想想。”

刘立杆想了一下，他说龙昆南路边上，那里交通方便，现在也还有地。

韩先生摇了摇头，他说：“龙昆南路交通方便不假，以后也会是海城的主干道，但这样的地方，留不住人，写字楼物业，一定要能够聚集得起人气，还要考虑到周边的配套设施，龙昆南路，没有十年，人气是起不来的。

“你不能光考虑到公司的老板，他们有车，出入没有问题，你还要考虑到，在这个楼里上班的，可不是只有老板，周边的配套设施不齐全，海城以后，公交车肯定会上，龙昆南路，一天不会有几趟，就是现在，打个摩的去龙昆南路，人家也会加点钱吧？

“这样的写字楼，不仅会让在里面上班的感觉很不方便，去那里面公司办事情的，也会觉得很不便。”

“那还是放在国贸？”刘立杆问。

“对，国贸你现在看，还是一片荒芜，但每一块土地都是有主的，前期的工作也做完了，现在大家不动，是正逢经济低潮，不知道以后会怎么样，但只要一起来，那就会是一阵风，几年就大变样，包括城市的配套服务设施，现在已经规划到那里了。”

刘立杆点点头，他觉得韩先生说的很对，但有件事，又让他犹豫起来，刘立杆说：“可是，国贸现在应该已经没有土地了吧？”

“有，多的很。”韩先生呵呵笑着，“那些土地都已经出让了不假，但大多数是我们香港人，后面更多的其实是台湾人，当初都想到海南岛来捞一把的，没想到会碰到这么个大萧条。

“这些港商台商，说起来好听，其实他们很多人，买地的钱也都是借来的，财务压