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刘立杆没有继续再说下去。

小伙子决定帮刘立杆捋一捋，他问，你要做这个项目的这个地方，我们知道是一鸣食品厂的。

“是他们的没错。”刘立杆点点头，他拿出了和一鸣食品厂合作开发“锦绣家园”项目的协议，给他们看，他们看了，确认了这点没有问题。

刘立杆和一鸣食品厂签的是合作开发协议，所以从表面上看来，一鸣食品厂也是“锦绣家园”的开发方，就不存在这块土地还要过户变更等等的问题。

只是他们另外还有一份不对外公开的协议，规定了双方的责权利，那个才是最真实意愿的表达。

但那份协议，和这协议并不冲突，这份协议，只是表面上确认了合作开发这件事，而那份协议，确定的是双方具体的操作细节，以及风险分担责任和利益归属，那份协议，只涉及他们双方，可以面对面解决。

而当时国家对土地甚至房地产的管理，各种政策都是模糊甚至是欠缺的，比如像这种形式的合作开发，国家也并没有明文禁止，大家都处在摸着石头过河的阶段。

“你们的建设许可证办好了吗？”中年人问。

“没有，那项目不是还没有开始吗，我们肯定会等建设许可证办好以后，再动工的。”刘立杆说。

“可我们前面过来的时候看到，已经有施工队进场了。”小伙子说。

“是啊，我们不是准备做这个项目了吗，他们进场，现在是在拆旧房子，等拆完了，就停下来了，再等开工的时间。”

也对，两个人想想，人家现在在拆旧房，确实不需要批准，建设许可证，可不包括拆。

“领导，到你们这里申请办理这个什么建设许可证，需要什么手续？”刘立杆又开始装傻了。

中年人摆了摆手，和他说，我们这里不负责建设许可证，我们是负责颁发房产证的。

“哦哦，那领导，我们是不是要去你们那里办房产证，怎么办？我马上去办。”刘立杆说。

两个人再忍不住，都笑了起来，小伙子和刘立杆说，你现在办什么房产证，这房产证，要等到你房子造好，通过验收以后才可以办理，现在还早呢。

小伙子说着的时候，自己也愣了一下，既然现在还早，那你们来干什么？

中年人从包里，拿出了今天的《杭城日报》，摊开在茶几上，问道：“你们这个什么意思，这建设许可证都还没领，项目都还没有开工，后天这房子就开始卖了？”

刘立杆笑道：“怎么可能，来的人又不是傻瓜，那地上光秃秃的，什么都没有，人家怎么会买，这里，领导们看看，这是我们准备和他们签的《认购协议》。”

刘立杆拿出一份认购协议，指着其中的一条说：

“看到没有，

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