“如果你还要收购两岸这么大面积的土地，再怎么便宜，大概都还要几个两亿，我们公司，真的有这么大的实力吗？会不会最后也变成半拉子工程，政府要是把这里做成半拉子工程，结果是可怕的，其实我们公司要做，一样可怕。

“做成了半拉子工程，对我们公司来说，影响的可不只是这个工程，我们公司其他所有的项目，可能全部会因为资金问题停下来，那时才真是叫天天不应，叫地地不灵，整个公司，会瘫痪的。”

老谭自己做过公司，也吃过资金调度不过来，周转不灵的苦头，他当然知道这其中的利害关系，他说瘫痪，是好听的，其实结果大家都知道，就是和他的公司一样，会倒闭。

老谭这样说着，大家都点点头，都觉得这个就像是一个无底洞，你多少钱扔进去，好像都没有够的时候，资金的风险确实太大。

刘立杆说：“我想过这事，所以我决定，在做这事之前，先要和南洋银行谈好，让他们把我们的贷款，放大到十个亿。”

十个亿？在座的人都吓了一跳，十个亿是什么概念？张晨当初听到孟平说四个亿，就吓了一跳，刘立杆也觉得孟平疯了，而他现在，居然自己提出了一个十个亿。

“十个亿？那我们公司的负债率，要变成负的几百了吧？”老谭说，“而且，这和那八千万不一样，八千万还在账上，虽然承担着资金成本，但这钱随时可以用，承担不起资金成本的时候，也可以还，这十个亿，可都是要先实打实支付出去的。

“支付出去以后，不管我们承担不承担得了，这每年的资金成本我们都是必须要承担的，而且，在艮山河整治完工之前，我们两边土地的增值效应，还不可能看出来，整个艮山河的整治，最少也要两年，也就是说，这两年之中，我们是不要指望能看到有现金回流的。

“但这两年，我们每年必须承担一个多亿的资金成本，在‘锦绣江南’项目结束以后，我们公司，还有这么多的现金流吗？

“‘桃花源’也还需要继续投资，按计划也没到回报期，唯一可能有现金回流的，就是接下来的‘锦绣钱塘’项目，但‘锦绣钱塘’的销售到底会怎么样，我们也还不知道。

“一个‘锦绣钱塘’，要想它能给我们带来每年一个多亿的净收入，去支付那十个亿的资金成本，它有没有这样的能力？这是个很大的问号。

“我们‘锦绣江南’和‘锦绣祥庭’的后续收入，接下来能维持公司的正常运转，和‘桃花源’项目的投入就不错了，综合办公楼那里，这天香楼的租金，承担那八千万的资金成本略有盈余，但也只是略有盈余，租金是死的，你想它有增加也不可能。

“我们所有可能产生的收益，就在这几个地方，它们能够有多少，也是算得出来的。”

“唯一的变数，那一个多亿，只能指望‘锦绣钱塘’，‘锦绣钱塘’按设计是十九万多方，本来倒是可以做到二十二万方的，但那天杰森和我说，因为刘总要求，每户都看到钱塘江，楼和楼就只能错开，楼和楼之间的间隙，还要足够开阔……”

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