影，这院线的重要性就进一步提升了。

至于说那个自带商圈光环的意思，就更加简单了，意思就是，商场走到哪，哪就是商圈，即便周围啥都没有，“有我的地方自然会成为新的商圈”，这是底气，也是事实。

周方远重生前，王首富的商场也终于进入了北桐这个四线城市。当时所在的位置，就在新城区。新城区是北桐未来的开发方向，但即便是十几年之后，新城区的繁荣程度也远远比不上老城区。毕竟北桐是小城市，不是北上广那样的大都市，人口有限，体量有限，市场规模有限，所以想要建立新的商圈，那是需要时间来沉淀的。

可随着王首富的商场入驻北桐，在东城区附近，立刻就多出了一个以商场为核心的新商圈。

根本都不用市里面操心，老百姓一听这是王首富的商场，即便只是出于好奇心，也会很主动的去逛一逛。

这一逛，就有了人气，有了人气，地产商们就立刻在旁边新建了好几座商场，还有各种饮食一条街小吃一条街等等冒出来，短短三年不到的时间，原本只是有几个小区楼盘一个别墅区的那一整个街区，一下子就热闹了起来。

这就是光环效应了，因为名气很大，所以走到那里自然而然就是别人关注的目标。

商场开业钱，那一块地方，除了别墅区差不多单平米上万，其他住在小区，房价也不过是每平米四五千的样子。

可随着王首富的商场开业，其他几个商场开始兴建，周围的房价每平米直接提升了两千元，而等所有商场都建好，商圈已经形成之后，那周围的房价，普通商品房单平米就已经上万，别墅区更是每平米三万五四万的水平，对于北桐这么一个小小的四线城市而言，这样的房价简直就是开玩笑。

当然了，这里面一定要炒房团的功劳，但毫无疑问的是，这样的全国之名的连锁商场，本身的存在，对于周边的地价就有很强的拉升功能。这样一来，不仅当地政府会很高兴，当地的地产商也会很高兴欢迎对方的入驻，这样一来，商场的开发商还能顺势要到一些好处呢。比如说更加便宜的土地，比如说在建筑材料方面的优惠，比如说市场划分时的话语权等等……

好处太多了，根本就不是三言两语能说清楚的。

不过周方远尽量说，对面的田教授尽量听尽量理解。

老爷子一开始还不太好的表情，随着周方远的描述，渐渐的转变了。

从一开始的不满意，到后来的有些好奇，然后是认可的点头，最后是相当满意的笑容。

“商业地产还可以配套游乐园项目，迪士尼游乐园田爷爷您一定知道吧，我想弄咱们华夏的迪士尼，而且商场连锁也可以继续发展。商场里销售的主要是中高端的商品，等以后资金富余了，还可以做连锁百货，以及连锁超市，完全和电子商

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