时候天量的资金涌入，银行会不会产生更多的坏账？并且房地产业是高投入高利润的行业，香港房产泡沫殷鉴不远，难保到时银行和地产商勾结，挤占本应投入实体行业的资金，这些都要未雨绸缪。

以杨星自己的星华地产为例，他开发的最早地产项目群星坊现在已扩展到全国二十多个城市，项目利润率高达120这还是设立了专项资金账户监管和当地政fǔ联合定期查账的基础上得到的。北京玫瑰园和世界园的máo利都在200以上，这两个项目现在成为和北京市联合开发大学城和中关村国家高科技开发区的配套住房项目，其中大片高档别墅变出售为租赁，已经形成京城商务高级会所聚集区，每月租赁收入就高达千万以上，是中星国际目前最大的资金来源，其获利能力还在星富投资之上。

就这还是杨星压缩了星华地产发展范围，只开发高端房产，并且利用他的现金流反哺给其他兄弟企业的结果，否则星华地产扩张速度还会更惊人。杨星可以抵御对这种超额利润yòu惑的贪yù，但其他开发商能行吗？上海星天地现在还为开幕，就吸引周边十几个城市迫不急待的上门游说，希望在各自城市中心复制这种保留历史建筑外表的商业改造模式，修建更多的“星天地”。他们看到的才不是“星天地”的文化历史效应，而是看到星天地改造后周边房价直升十倍的巨大yòu惑，在这种利益驱动下，谁能保证银行、地产商、政fǔ每个环节都能清正廉明？