菇”外观以鲜明的地方特色，而不是完全照搬外国的例子，使得建成后的“大蘑菇”形象鲜明，既一眼就能看出它的商业特色，又能很好的融入当地城市环境，获得了当地政fǔ和民众交口称赞。

“大蘑菇”地处城市黄金地段，内部又拥有完善的娱乐设施，开业后人气和消费都能大大超越以前的老式商业街道，这样星华地产的开发获得成功，还帮着兄弟企业打开了销路，当地政fǔ又几乎不花钱完成了市内商业中心的旧城改造不说，还能从“大蘑菇”的开发和商业销售中获得可喜的税收，简直就是几方皆大欢喜的经典商业模式。

这样的商业地产开发模式好处如此明显，也不是没有其他人动过心思，想要依样画葫芦。可是真正实际操作，才发现这样做难度很大。星华地产能说服当地政fǔ在市中心的拿出商业繁华地段搞开发，承诺前期开发不需要政fǔ出一分钱。此时国内地产业还处于婴儿期，一掷千金买“地王”的风光。不少地产商完全是利用银行贷款买地修楼，修完七八层后预售买楼花再回款的商业模式，如何能和星华地产的实力媲美？

星华地产一不贷款，即使需要也能在中星集团内部解决，二不怕“大蘑菇”修好后销售不畅，它有众多兄弟企业帮忙，在设计阶段就找好了买主，其他企业想模仿也得有中星集团那样资金雄厚和业务众多才行。

以前国内不少学者和企业家都嘲笑杨星四面开花的多元经营思路过时，觉得还是西方企业专业化经的思路技高一筹。但现在看到杨星取得的成绩，原先的自傲都变成了自嘲。

随着星华集团在各城市的“大蘑菇”座座拔地而起，在地图上国内各城市也都变成了围棋上的“气”，围出了大块势力范围，不但带动了集团整体销售业绩，现在许多城市商业中心都充斥着带有“星”字标记的商品，还大大提升了集团产品品牌，。

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