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“谈谈？不是直接给他交房租么？”苏豆豆奇怪的问。

“交什么房租，既然要做，那就最大程度的省下成本，一次性买入房产，肯定比租房子划小算。从长远角度来看，房产永远都是增值的。”石磊并没有说，在接下去的十年，将会是〖中〗国房地产行业增长度最令人咋舌的十年，在这十年间，房产的价格至少翻了十多倍，甚至于有些地方，三十倍都不止。

“这儿买下来要好几十万吧？”苏豆豆这会儿倒是有些迟疑了，她已经亏了石磊三十万”这会儿石磊还要帮她把这儿买下来，这让苏豆豆极其的没有把握，要是再亏了怎么办？

“钱你不用担心，你都能忽悠我去给你买三十万的衣服然后把它们退了，你还在乎这几十万买房子的钱？何况我说了，从长远来看，房产始终是增值的，几年以后你不想做了，这房子哪怕拿出来出租都是个很不错的选择，就不说直接卖掉肯定能拿回比现在更高的价格了。”

“反正这次是你做主，我只是帮你打工的，赔了全都是你的问题。”苏豆豆也不太懂这些东西，只能顺着石磊的意思答应下来，然后给房东打去了电话。

房东倒是没太多的矫情，十几分钟就到了酒吧，跟石磊见了面之后，石磊直截了当的说出了自己的目的。这附近的房价这会儿也不过两千附近，考虑到这算是个临街的门面房，又是单层的老式建筑，石磊直接给那个房东报出了五千一平这种让他完全无法拒绝的价格，几乎是当时就拍了板，定下来明天就去房产局办理房产过户手续。

但是这么高的报价，倒是把苏豆豆给吓着了。这里总面积大概在四百平左右，也就是说，石磊要付出两百万才能拿下这里，这跟之前苏豆豆预计的几十万差距也太大了。

当着房东的面，苏豆豆就阻拦着石磊，不让他跟房东继续谈下去了，可是石磊却极其坚持的跟房东做好了约定，明天早晨十点钟，在房产异办理手续。

“我可能就不过去了，但走到时候会有我的律师跟你联系，你跟他办理手续就可以了。”

房东并没有太多的怀疑，虽然也担心过石磊如此年轻，是不是真能掏得出这么多钱。但是他也没损失，充其量也就是白跑一趟房产局，这房子也不会长了腿跑掉。

等到房东走后，苏豆豆才开始大呼小叫起来，内容无非是这价格太高了，让她心里越来越没底之类的。

石磊笑着解释：“按照房产出租成本回收的基本规律，年租金定在房产价值的刀到刃分之一是最合适的。年租七万，那么按照这个规律的话，这处房产的总价值在，的万到２旧万之间，给他两百万左右，略微偏高，但是也还算是在合理范围内。所以，这笔买卖是包赚不赔的。再过个几年，这里的房产肯定会自行增值的。所以，你不要去担心这二百万会亏掉，你只要老老实实按照我回头给你制定的经营策略去做，不要再像以前那样动不动就摆出一副山大王的面目，这里肯定是会有利润的。更何况，我现在等于已经帮你把每个月最

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