力。两夫妻年岁又大了，再不要孩子，估计怀上的希望就挺渺茫了。

于是贾升平夫妻断然出手了十套房内的两套。

出手这两套房面积都挺大，市价已经涨到180万一套，出手两套那就是360万左右。

但请注意！一个很关键的问题！

几年前，两夫妻没钱全款拿房，只是交了大约百分之十的首付款。所以就算两套房市价高达360万了，他俩其实也只能拿到这笔巨额房款的大约百分之二十这样。也就是70万左右。

实际到手这70万，并非纯利润。这笔钱包括了他俩缴纳“首付”投资进去的18万，另外还有六年来投入在这两套房的钱，10几万。换言之，这28万左右就是他们投资的本钱。

总之两套房出手后卖出的360万，他俩到手的现金扣除掉还银行的钱后，两夫妻真正到手的钱，大约在70万左右。

这些钱，虽然仍不足以还清剩下8套房的剩余24年的贷款。但也使两夫妻的压力大大减轻了。

另外，那剩下的8套房子，两公婆都很精明，采取了“本金”和“短期利息”同时还的“还款方式”。

而不是购房者普遍采用的“30年总利息”加“30年总本金”，再分成360期，每期还相同数额的还款方式。

（这两种还款方式，其实也有专业的术语，前者叫“等额本金还款”，后者叫“等额本息还款”。非专业人士听着挺拗口的。）

上述两种还款方式，一开始时当然是前者的还款方式，每月需要偿还的金额更高。但它有个好处，就是“本金”一直在逐月偿还。“本金”在不断减少，最后需要还的“利息”随着年头的增加也会逐渐减少。

这种还款方式，后世的银行一般都不批给贷款者了。

但两公婆申请房贷那会儿，还没卡得那么严，“等额本金还款”申请，很轻松办下来了。

另外，后世对于房贷“首付款”的要求，不得低于总价的百分之三十，许多地方都有明确要求了。而购买第二套房的首付，不得低于百分之五十。三套以上的房贷，直接不给你批了……

可见后世对于房地产业的调控力度，多么之巨大！可90年代居然百分之十的首付，都激不出大伙的购房热情，实在是令人回想起来唏嘘感叹。

总之，贾升平夫妻变现了两套房，除了还银行贷款，产权解押之后，他俩手头上就有了将近七十万现金。

这七十万，老公迅速拿来对剩下8套房中的3套房，进行提前还贷。

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