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梁腾于是放大招了：“倪老板，相信你慢慢物色，或者也能物色到比我更理想的买家。但我相信，不可能找到比我更省事的买家了……我可以在这儿承诺一句：你打包137宗土地卖给我，我不需要你出面去找人办理过户的手续。由我找人来办过户。倪老板你只需要配合一下，叫你出面签字的时候，签个字就可以了。”

此言一出，倪青梅脸上顿时闪过难以掩饰的喜意。

不是说她良心大大的有，盼着137宗“不动产”都可以顺利的，成功过户给梁腾。

之前她就曾有过一次经验，明明已经谈妥了一位女客户，愿意购买一宗130平的土地，打算自建房。

结果倪青梅兴冲冲陪同客户去办理土地过户手续时，经过咨询才知道，最快也需要三个月才能把过户手续办妥，买家才能拿到土地证。

这效率放在二零零几年，算是正常速度。对比梁腾重生前的办证速度，直接在“办证大厅”七个工作日完成，两者之间，简直有着天壤之别。

倪青梅知道自己不可能有三个月的时间，从容去办证的。于是询问梁群鑫能否利用手中的人脉，加快办证的速度，最好在一个月内完成。

梁群鑫给出的答案却是否定的。

换成其它的部门，办其它的人情请托，他梁群鑫的面子还挺好使。可“封源区”里的土地和房管两个部门，他跟它们的负责人都闹了矛盾了，梁群鑫的面子一点不好使。

就这样，明明可以交易出去的一桩土地，交易失败。

倪青梅因为有过之前的经验，放低了打包价格，也是担心无法在一个月内过户成功的话，她就要“流亡”了，没办法再陪梁腾慢慢的办理过户。

这种情况之下，梁腾会傻到预先支付2000万的全款给她吗？

答案显然是否定的。

看在梁群鑫这位“梁叔”的面子，梁腾顶多会预支5成的购置款给他吧。

五成预付款，按照2000万的售价，那也就是说，倪青梅只有1000万到手而已。

如果打包售价降至1500万，预支一半，那岂不是只有750万到手……？

这个，才是倪青梅和梁群鑫实在无法“贱卖”不动产的最大原因。

在过户手续未完成的情况下，梁老板傻了，才会全款支付给他们。

现在听梁腾扬言，无须他们出面找关系办过户，他有十足信心，找人在最短时间内办好过户，倪青梅只需要出面签字即可。

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