重生之全能网红最新章节

真正要“真金白银”的砸巨资，去投资一个大项目，就不是一点小聪明的取巧之举，就能够济事的。

比如按照吴瑕已经找专业人士初步出的“设计图纸”，沿街长达2.5公里的街道，两边都建5层的商铺，那就有5公里的商铺面积了。

商铺只设5层，是出于提升每层商铺的高度的考虑。

现在的流行设计：底下第一层商铺，就达到5.5到6米的高度。也就是俗称的“买一楼得两层”。

这样的商铺设计，非常利于后期的商铺销售。

5层商铺的总高度，其实比传统的自建房的8层还要高。

另外，按照“容积率”及视觉美感各方面的综合考量，这长达5公里的两排商铺之中，大约每隔上100米建一栋电梯高楼。那么5公里的沿街两边的商铺总长度，可以建造30栋电梯高层（毕竟每栋高楼也需要有自己的占地面积的，不可能隔100米建一栋，5公里就得出50栋高楼的公式计算数字）。

一栋电梯高层的占地面积，不算太大，大约只能在2亩左右。因而每建这样的1栋楼盘，大约成本在5000万左右。

当然，这是以30层左右的电梯高楼来计算。如果层数再多，成本肯定就不止这个数。因为按照国内的标准，超过100米的高楼，就算作“超高建筑”。超高建筑必须有“避难层”，还得符合更高的安全建筑标准。这导致“超高建筑”的建楼成本大增。一般开发商盖电梯楼，都会控制在100米以内。也就是33楼以内。

梁腾计划盖的30栋高楼，每栋都控制在100以内。每栋成本控制在5000万。

30栋，全部开发建好，那就需要15个亿。

这还不包括底下5层的沿街商铺。那些至少得投资5个亿。

所以全部5公里的两侧商铺及楼盘，全部搞好，最少需要投入20亿。

更改了方案，设计成商铺加高楼的设计，投资就是这么大。

如果那30栋电梯高楼，设计成50几层的超高建筑，成本最少要翻上一番。

前面说过的，高层建筑超过百米之后（也就是33层以上），建筑成本就会出现大幅度提高。一般实力不够的开发商，也不敢叫设计师设计50层的超高建筑。

假如，商铺5层，建30栋电梯高楼，每栋50层高，预算投资直接突破35亿。

梁腾现在也拿不出30亿。

为优化阅读体验，本站内容均采用分页显示，请点击下一页继续阅读！ 第1页 / 共5页