没有拿去抵押贷过款！

不是他吹，拖到了4年之后，“开放之都”的房地产，少说也能翻上一倍。因此，他拿地皮去银行抵押贷款，完全用不着找关系，就是走一般的正常程序，他便可以轻轻松松，贷出10几亿的现金来。

那么，第4年的7亿投资和第5年的7亿投资，就统统到手。

只不过，贷款需要支付的利息有点多。

假设，3到4年之后，商品房的房价涨幅比较理想，梁腾就算向银行举债，也不需要借10几亿，借几个亿都够周转了。

几个亿贷款的利息，总比十多亿的贷款利息，要少得多。

就用“王者大厦”底层商铺的租金，都可以支付。

梁腾是深知未来15年后，“开放之都”的房价，涨到何等恐怖的程度。因而，他虽然制定的是5年内完成商业街道旺铺及电梯高楼的建设，但不代表，他就要力争5年内把所有的商铺和商品房，统统销售一空。

梁腾的目标其实定的很低：那就是到第6个年头时，预售掉的商品房面积，可以支撑他完成所有的投资——也就是大约35亿的投资统统来自于商品房销售所得，从此不再欠银行钱。

这，就足够了。

商品房不需要全卖光，卖掉一小部分够应付投资就行。

至于沿街的商铺，能不卖掉最好。如果实在缺钱时，预售掉一小部分也是可以的。

投资的35亿解决了，剩下的一半的商品房，还有大部分的商铺，就真正归梁腾所有了。

届时，梁腾只需靠.着那长长数公里的商铺的租金收入，每年毫不夸张的都能有几个亿铺租进账。

而他的固定资本，更是恐怖。

那些“不动产”就宛如优质股票，十几年持有不抛售，按照2020年的“开放之都”的房价，梁腾的身家直.逼千亿。

这属于更加美好的前景。

5年后房地产全部变现，他就是百亿富豪。等到15后房地产再变现，他就是千亿富豪。

想到如此美好前景，梁腾忍不住浑身激动起来。

前景无比美好，最为关键的投资，要看这第一个年头。

毕竟后面4年的投资都可以通过“预售”及“贷款”来完成。

头一年，完全得靠.自己来筹

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