预期收入，我也想购置宽敞些的套房。但你觉得我的收入可以容许我乐观吗？仅仅40平的公寓，购买一套就需要32万。我收入有限，顶多可以支撑这样的住房面积，再多，没那个还款能力也是白搭啊。”

顿了顿，又补充道：“至于说，像什么公寓房产权40年什么的，我就不怕。我坚信它跟70年产权的商品房一个样，年限到了之后，只要缴纳一些税款，商品房和公寓房就可以继续拥有产权。”

“否则的话，到期的房子统统收归国.家的话，国家怎么处理这些房子？还不是照样空置在那儿。反而因此引发了诸多的不安稳因素。所以只要决策的人不是脑子被门板夹了，断不至于‘使用年限’届满后，就收掉房子。”

“另外，用电是商业电又有什么？这么贵的房子都买下来了，每度电贵那么几毛，我也懒得去计较了。人多人杂，反而热闹。我不排斥这个。”

“至于‘首付款’的缴纳比例过高。那也没办法啊，这个‘首付款’，想方设法去借去凑吧。”

一切都是钱闹的啊。

梁腾道：“你这样计算，明显有两个误区。一是认为自己的收入水平，在未来若干年内都‘一成不变’，这显然不符合事实。二是你以为不存在‘通货.膨胀’一说吗？长长几十年的‘按揭’贷款哦。几十年下来，每年货币都在逐渐贬值。”

“30年前的1万块，跟现在的1万块，完全变成了两个截然不同的概念。硬要比较，30年前的一万块，事实上相当于现在的100万都不止。说句真话，你顶多也就是开头的10几年，还款压力比较大，时间越往后往移，货币慢慢贬值，收入逐渐提高，到那时，‘房贷’就根本算不得啥压力了。”

听梁腾这么一劝说，莫鸿鲲也有些意动。

梁腾“趁热打铁”，列举他们在老家读初中时的“班主任”梁任为例。

那位梁任老师，教完梁腾那一届初三，就调到了本地的报社工作了。

到了报社，收入比在乡镇当个初中老师要高出一大截。还有梁任老师比较喜欢写稿，在报纸上发表，每月赚取可观的固定稿酬。

单单这些多出来的收入，就差不多相当于一份普通工人的工资收入了。

知道内情的朋友，都带着羡慕的语气调侃梁任，说他不干老师当报社编辑了，一个人等于挣两份收入。

梁腾读高中一年级时，本市的房价才1500块每平。当时，梁任在报社，就有个姓黎的同事用1500块每平的价格，购置了一套160平的商品房，房子总价24万。

缴纳完各种契税，也就差不多25万才拿下来。

“首付款”

为优化阅读体验，本站内容均采用分页显示，请点击下一页继续阅读！ 第4页 / 共5页