则”就是如此，早就定下来的。住建部门的人脉朋友们，并非特别针对他老吕的。

另外，吕父觉得非常不合理的一点，就是整栋楼缴纳了违.建的“罚款”之后，居然还不给补办“准建证”，还需要另外按照建筑面积，来收取大约60块每平的办证费用。

这真是“双重收费”呀。

吕家建的大楼，可是达到了2700平方的总面积了。按照60块每平收取“办证费”，那又得额外支出16万2千块。

上述两项费用，办证费和罚款费相加，直接得多出35万多啊。

难怪，许多在农村的和在城里的“城中村”的人家，觅地建房时，都懒得去办什么“准建证”了。收费何其昂贵啊。有屁用？这样一笔“巨款”，无非就是“进贡”给住建.部门的那些家伙，发资金福利！！！

像吕父支出这么大一笔费用，补办“准建证”的，在农村都可以盖两栋大楼了。

没准建手续又如何，顶多每盖一层，要打楼面时，城.管就有人跑来干涉。那也不怕。按照“潜.规则”，给个千把两千块对方“湿.湿”，就不干涉你盖房子了——众多违.建就是这样盖好的。

只要以后不征到你这些房子，可以世世代代住下去。

何必要白白花那么多的钱，办下准建手续。

当然，无可否认，办个“准建证”的好处，也挺多的。虽然办下来挺贵，但土地证，准建证，还有以后盖好房子之后的“房产证”，要去银行办理抵押贷款的话，必须上述的三证齐全，才能贷到款。

另外，“三证齐全”，想要出售之时，办理产权过户，才能办下来啊。不然，没产权证的房地产的交易，也只能停留在“协议交易”的层面，无法办好过户手续的。

能过户或不能过户，直接导致你拥有这宗“不动产”的价值。比如没有证的地和房，能卖个100万的话，“三证齐全”的不动产，就可以卖到200万甚至更贵。

办理“准建证”的费用，比起高昂的房价，也就不算什么了。因此，就算“住建.部门”收费和罚款奇贵无比，仍然有人情愿罚款，缴纳这费那费，只求办妥“建筑工程规则许可证”及“建筑工程施工许可证”这两证——也就是俗称的“准建证”。

那才是“准建证”在有钱人眼里必不可少的最大原因。

倒不是仅仅为了在盖房子时，不被城.管干涉。

吕父就毫不犹豫的办了“准建证”，前后为这证投入了35万多，也认了。

他建造这栋总面积达到2700平方的高楼，主体造价，就花掉