那栋没有任何正式“土地证”及“房产证”的天地楼呢？未来20年后就算出售，整栋楼，顶多也就能卖出700万左右的价格。

这当然也是大赚特赚了。

但赚到的钱，居然不够当年花同样代价购置2套商品房赚得多。

这样的结果，估计也只有像梁腾这种“重生人士”才能预知。

有证与没证，区别就那么大。“变现”的能量，就如此不同。

但王主任两夫妻都是农民家庭出身，小农意识强烈，根本就没想过“炒地皮”什么的。这跟罗国初这种城市长大的孩子，拥有强大的商业头脑的孩子，存在天然的区别。

在王主任眼里，首先贪图的就是一个“大”字。房子大才住得舒服嘛。否则，何必要自己购买地皮，又花大价钱，建造一栋“天地楼”呢？他直接去购买一套商品房来居住得了。

按照这种思维定势，王主任两公婆当年如果选择购买商品房，来改善人居条件的话，估计也不会购买有房产证的商品房。嫌贵！

他俩大概率只会挑选那种没有证的“小产权房”，那种俗称“三无产品”的房子——当年撑死也就七、八万块一套而已。

便宜一半以上的价格不止。

那个年代的人，很少有买房或自建房者，会考虑几十年后“房地产”升值这方面。他们大多数就是单纯的想改善居住条件。

像王主任一家，弄个“天地楼”都倾其所有，负债累累，当然是怎么便宜怎么来。你还想让他去“考虑”一些“未来升值空间”的因素吗？他可顾不到那些。

另外，购买商品房，可以申请银行贷款。自建房呢，一般情况下，办有“土地证”的，当然可以拿土地证去银行抵押，贷到款。然后，拿这钱去或建房，或装修什么的。

前提是要有“证”。没证却想向银行贷款，就得有“关系”。

王主任还需要贷款13万来搞装修。之前已经向亲戚朋友借了4万。后续的，两公婆合计了一下，向“私人”还能再借几万块。

但无论如何，借不够13万了。

王主任有自己的一套计划：能向亲友借的，就向亲友借。毕竟借亲戚朋友的钱，不需要计算“利息”的。

不足的部分，再向银行借，出一部分的利息也没办法。

那个年代，还不像后世那么严格，银行必须要你有“房产证”或“土地证”抵押，才肯借钱给你。只要看你有固定资产，有稳定收入，也是可以考虑借钱的。

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