愧是海外归来的精英。

苏棠继续说：“另一个烧钱的大头是修路，普通修法，一公里1000万打底。看你修多长了，如果按照高速路的标准，这边平原路最低2500万一公里，那边的山路，算上土方工程，罩面，水泥稳定砂砾基层，钢筋这些，算起来要1个亿一公里。”

“这么贵？”韩纯洁咂舌。

苏棠道：“三光层沥青铺完，按照细粒算，三层铺完16公分，一公里就要800万。还有排水工程，你修路和整个庄园的排水工程一起做，昨晚差不多要5000万。”

堂哥陈山带着几个项目负责人跑过来，和陈川问安。

正好听到苏棠说的，陈山和几个项目负责人面面相觑，这位气质美女说的丝毫没错，他们项目部算了好几天算出来的数目，被这位姐姐站在这里看了几眼就估算出来了。

陈川道：“继续说，还有什么能烧钱？”

苏棠道：“我干脆说个案例你参考一下。张裕集团在贺山口修建的1500亩的葡萄酒庄园，一共投资了6个亿。陈先生你这里3000亩，看样子，你还正在开荒扩大，后期，你可能还会兼并西边的那个大农场，总面积可能会达到8000亩，那边还有片湖泊，这么大一片庄园，要烧钱可有的烧了，参考张裕那边，你这15亿打底。”

“怎么回本呢？”陈川又问。虽然，只要有地方砸钱，他凭借3倍返利就能刷钱，可以不考虑回本挣钱的问题。当他还是好奇，如果投入10个亿做项目，连本都回不了，那岂不是很没面子。

陈川带着苏棠，韩纯洁，陈山以及员工，边走边说。

苏棠认真看着这里，道：“挣钱还是靠房地产，这么大的庄园，这一片可以修上20栋别墅，开价就往高了开，每栋收他3000万，这就是6亿回本。酒店那边也会盈利，而且本着网红庄园的方向营销，酒店的收入是……以平均每间客房价600元假设，若有400间客房，假设客房70%的入住率，则：600元x365天x400间x70%=6132万，收益率按照65%算，这是3985万，也就是4000万一年。”

陈山趁机接话。他这个项目主管，此时再不接话，说点什么，那岂不是太猪头了。

陈山连忙道：“这样的话，见一个五星级酒店，一年利润是4000万，两年8000万，三年就是1.2亿。另外，我们会在这个片区种植葡萄，这边有茶园，种植上好的西湖龙井，这边有马场，这边还有温泉呢，可以接通到酒店里。除了酒店，这边还有徽派风格的院子，也可以住人，游客慕名而来，在这里吃喝玩乐，旅游度假，一年，一年差不多也有个，多少收入？多少？”

陈山口胡不出，看向他的几个手下。

一个女员工机灵的翻看下表格，补充道：“可