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所在地址：日本东京涩谷区

房源地址：东京都涩谷区表参道1丁目1—33

总户数：886户

房屋户型：10R

房屋面积：609.1㎡

阳台面积：46.88㎡

所在楼层：47/49

建筑年月：2019年10月

土地权利：终身产权

售价：218000万円（含税）

中介费：6546万円

日向菊小姐在旁介绍，税费是相当于房价6%，中介费是3%+6万日元。管理费+修缮费每月约6万日元。管理的内容包括公寓共用部分的清扫、电梯设备的点检、警卫的配置等等。管理费计算公式为每平单价的0.43%左右，修缮费占每平单价的0.37%左右，两者合计在每平单价的0.81左右。

在这个户型一般都是六七十平的都市，六百多平称得上是豪宅中的豪宅了，是全岛国首屈一指的大平层公寓。当然，在国内七八百平上千平的都多得是。

这房子最主要的特点就是大，单价不算贵。基本上涩谷地区的均价400万日元每平。

比起中央区均价752万日元每平的价格，以及千代田区588万日元每平的价格，涩谷在东京只能排第三。

如果是中央区，这609平的房子……要46亿日元。这算ramb是2.9亿元。

陈川看着表单，对这套房子做到了心中有数。

这房子是新房。装修着实不错，素雅、静谧、高级、贴心、环保。

陈川进去转了转，虽然是晚上，但是是47楼的超高层，周围无遮挡，采光没问题，能看到东京塔，而且是晚上，也正好欣赏了一下这个亚洲大都市的夜景。都说“纽东伦”是世界超一线城市，但这夜景……也还行，挺壮观的，主要是城市超大，灯多。

站在47楼的阳台。

日向菊小姐，张开怀抱，用一对鼓鼓的凶器拥抱夜空，并用卡哇伊的语调感叹：“綺麗ですね！（好漂亮啊）”

陈川也在270度观景落地窗前看了看，也道：“残業が多い都市ほど夜