决定房产价值的核心是什么？

地段，地段，还是地段。

从这里就可以看出地段是多么的重要。

“不过，我想问一下，这里的店面是自持还是全部卖给了业主？”

“自持有一部分，但大部分是卖给业主。”

“自持的是二楼的超市吧。”

“是的，商业地产不比其他，为了吸引人气，我们必需引进大型超市。如果不自持，这里很难开发起来。”

“自持当然好，所需的资金也非常大。”

“确实如此。”

王冬点点头：“所以我们做商业地产比做住宅类地产难多了。”

“那为什么不换一种模式呢？”

“什么模式？”

“商铺全部卖给业主，资金自然回收就会快许多。”

“这更行不通。”

王冬之前还有一些期待陈宇能说出什么门道。

只是一听，王冬就摇了摇头。

做网站与做房地产果然还是不一样。

如果所有的商铺全部卖给业主，那二楼的超市不用开了。

至于为什么？

还能有什么原因？

二楼这么大，几千上万个平方，有着几百家店铺，肯定不是一家吃得下。

如果要卖，那就有几百上千个业主。

要让几百上千个业主答应将店铺合在一起搞超市，这根本不可能。

每个业主都有不同的想法。

有的想租高一点，有的想租做别的生意，根本无法统一。

所以不少商业地产项目，开发商会选择自持一部分。

“我倒觉得可以试一试。”

陈宇微笑着说道：“自持当然可以，但再有实力的开发商也只能自持一部分。那其他的店铺怎么办，放任他们自己经营