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英格兰智囊看这群酋长人傻钱多,再看看自己干瘪的钱包,眼神一转,设计出一套当前很吃香的模式。
也就是:
贷款圈地——融资建房——金融炒作——驱动金融杠杆,放大投资结果——卖房盈利。
95年第二轮建设铺下去,酋长们大赚特赚,也吸引更多人来迪拜,曾经五六万人的城市,短短两三年就突破百万大关。
人多,房地产更火了。
英格兰智囊再出一计:盈利了要还贷款,但咱们差钱吗?肯定不差。
所以,咱们不还贷款,也不是不还,而是申请延期。
什么意思呢?
咱贷100亿投资房地产,五年能赚200亿,而五年才有多少利息?10亿?20亿?哪怕50亿利息,咱也能多赚150亿。
酋长们一听,还是你聪明!
于是,引进众多国际银行,贷贷贷,建建建……
银行不放贷?
酋长们家产在那放着,钱也在银行存着,身价比贷款总额还要高,有偿还能力,为啥不贷?
到了千禧年,英格兰智囊数数兜里通过操作赚来的炒房钱,感觉有点少,当即决定玩一把大的赶紧撤。
于是给酋长们出了个主意。
''大家看啊,咱这里虽然发展迅速,但距离国际大都会还差的远,尤其是,每一座著名城市,都有标志性建筑,也就是说''奇观'',你们看葛老二的房地产,地标往门口一放,不用宣传就有人抢着买。
酋长们对英格兰智囊信任有加:你说咋搞吧。
英格兰智囊:建奇观!
所以,母星第一高楼迪拜大厦立项,当前最大人工岛棕榈群岛立项,母星最长游玩沙滩迪拜海岸立项、母星第一家七星级酒店立项、母星最豪华的室内滑雪场立项……
短短两年,迪拜砸进去七千亿富兰克林。
由于英格兰智囊操作得当,再加上房地产增值,以及买房子的人都是有钱人,迪拜世界集团包括迪拜的负债率并不高。
但实际上……
物价、房价,全是通过债务炒