林非凡按着计算机，边按边讲给万主任听。

每间房子宽4米，长14米，五间四层总建筑面积为14454=1120（平方米），目前建造房屋的价格约为350元平方米，房屋总造价为39200元。

“总面积应为1160平方米。”万主任纠正道。

林非凡道：“咦，我是哪儿算错了？”

万主任解释说：“有一张图纸你没看，设计了一个40平方米的地下室，那个地下室的墙壁有40厘米厚，设了三道门。”

林非凡惊道：“为什么要做得那么牢固？”

万主任笑道：“我们是开银行的，存有大量的现金，另外我们开展了质押贷款业务，客户的很多物品和资料，我们必须妥善保管。”

“呃，懂了。”林非凡继续按着计算器。

大约需要40万元才能把房子建成。

40万元的贷款，按年息7计算，一年利息28000元。

280005=5600（元），560012=46667（元）。

“万主任，一间四层的楼房，月租金46666元贵不贵？”林非凡问。

万主任皱眉想了会儿，道：“有点贵。”

林非凡说：“单独租一间，房子价值不大，确实有些贵。租五间连体的新房子，应该不能说贵了，五个一相加，价值远远大于五。再说，放在今年、明年，也许有点贵。但是，如果五年、十年乃至更长时间后，都维持这个价格，那就是很便宜了。万主任，你再想想，你能不能接受这个租价？”

万主任喝了一大口米酒，爽快地说：“行吧，只要你能保证把房子尽快做成功，咱们就按照这个价格签订租赁合同。”

“由你们信用社出钱来做房子。”林非凡一字一顿地说。

伸出的筷子空着收回来，万主任惊道：“什么？你再说一遍，我没有听清楚。”

林非凡解释说：“你们信用社投40万元把房子建成功，房子的产权是我的，至少能租给你们十年，乃至二十年，算我40万元的贷款，租金和利息刚好相抵。”

空手套白狼呀？

万主任的脸色顿时变得很难看，“林老师，你压根儿没钱做房子？”

“呃，现金是真没有。”林非凡如实回答道。

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