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起身恭送霍老离开，然后林楼便跟着霍大公子来到书房里，霍大公子将准备好的资料递给他，“这块地虽然不大，但商业价值很高，当初能拿下来也是占了市场环境的便宜，要是早上几年或者晚上几年，就算能拿下来，肯定也不会这么便宜。”

林楼翻了翻资料，“地铁口附近还有这么规整的土地可不多见，如果规划好的话，建成之后日进斗金也是一点儿问题都没有啊！”

按照资料里给出的指标，这块土地大概能建造七八万平米的建筑，倒是刚好可以打造一个商业中心，依靠紧挨地铁口的便利已经周边的人群来吸引客流，只是商业中心究竟要怎么设计，商业业态又该如何规划，日后的经营管理该怎么进行，都是比较头疼的事情。

一个商业中心就能能不能获得成功，地段肯定是第一位的，但剩下的建筑设计、业态划分、招商管理等同样重要，缺乏经验的人可做不好，不过好在霍家在地产领域也不是新人，手下有足够的专业人士来负责这些，剩下的就只有建筑设计的问题了。

“多谢吉言，香江虽然也有不少熟悉商业地产的建筑事务所，但是他们的思维有点太老了，拿出来的方案依旧是过去流行的样式，多少有些不符合时下的潮流；而欧美那边的建筑师呢，又不懂得香江人的消费习惯。”

“所以我就想到你了，你之前在北京亚运场馆附近设计的那条商业街，非常符合商业规律，而且也很适合北京人的消费习惯，虽然眼下还没有开业，但是我相信，等亚运会正式开幕的时候，这条商业街一定会一炮而红！”

霍大公子也是经过认真调查，通过亚运场馆附近的商业街，还有皮尔-卡丹在拉德芳斯的新旗舰店，确定林楼在商业地产领域也有一定能力，才决定邀请他来做这个项目的设计。

这个项目霍家可不打算出售，而是准备长期持有经营，比起直接把物业卖出去，在短期内能拿到的利润或许要少一些，但只要把项目做好，那就等于养了一只可以下金蛋的母鸡，一座客流旺盛的商业中心，到底能带来多少利益，他可是清楚地很。

翻了翻资料，霍大公子又带着林楼去了现场，这里原本是一片老旧的住宅楼，现如今住户已经全都搬了出去，工人们正在对现场进行拆迁。

“可惜地块还是有点少了，不然的话把在商业中心附近修建几栋公寓楼或者写字楼，不管出租也好，出售也罢，都能赚取更多利润。”霍大公子还有点遗憾，要是能盖几栋公寓楼，那回款的速度就更快了，说不定商业中心还没开业，投资成本就回来了。

“这样其实也有好处，不用考虑公寓楼、写字楼的话，就可以对商业中心进行更合理的设计和规划！”其实商业中心，还是独立的比较好。

日后给商业中心上面加写字楼或者公寓楼的设计倒是比较常见，但是这样的设计存在一个问题，公寓楼、写字楼和商业中心对柱网跨度的要求是一不一样的，不同类型的两种建筑摞在一起，使用