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“贷款拿地，建筑商带资建设，材料商供货商拿着远期商票，高速运转，房子建好开卖回笼资金，继续下一个项目……在房地产高歌猛进的时候，这种猛加杠杆的做法自然能够让公司翻倍挣钱。”

“对于我来说，我的项目都以首次置业者和自住的普通老百姓刚需为主，市场定位比较明晰。与此同时，大规模快速开发的能力，实现高周转，提高资金使用率等优势，保证了健康快速增长。”

“也就是说，如果房价还能一路上涨，那么整个市场的市值，最终将会突破天际。但是，但是啊。如果事与愿违的上述逻辑突然变了，那必将是一场金融风险。”

……

“最后，我想借用一句上海滩的新俚语，与各位同行共勉。别借钱借成了股东，因为那会比泡妞泡成老公还惨。”

最后一句话，话糙理不糙，赢得了无数掌声。

年会进行了五天。

白手的提醒，没有引起多少同行的重视，反而被讥讽为固步自封，妄自菲薄。

白手倒不计较，但他相信，银行放贷太多太快，会有同行被暴雷的。

果不其然，过了四月到五月，有七家中小企业爆雷。

这七家企业有个共同特点，都是流动资金紧张，而银行贷款到期难还，供货商的欠款还不起。

最终，拿在建的项目或储存的土地做抵押，难以为继，被迫停工关门。

用白手的话讲，弄一个房地产企业，需要吃顿饭的功夫，搞掉一个房地产企业，只需眨眼的时间。

白手对那些中少企业，没有丝毫的怜悯，如果有机会有必要，他也会去收购兼并。

现在白手最关心的是几家头部企业，他们的一举一动，对房地产行业的走向更有实际意义。

年会过后，大家都跟打了鸡血似的，白手的提醒被抛到了脑后。

上海的头部企业分为部分，一部分是国企，另一部分是民企。

市二建、市五建和市一建，都是市属国企，市里的宝贝疙瘩。

以前，三家都是市里的金娃娃。现在政企分开，上市了，资产属市里的，但利润归企业，与市里没多大关系。

市里有意促成三家兄弟企业之间的竞争。

以前是魏国平的市二建一家独大，后来张子穹的市一建追上来，两家不分上下，几乎平分秋色。

后来，市里看到魏国平和张子穹玩哥俩好，有点不思进取的样子，便主动去扶持陈耀辉的市五建。

扶持的力度很大，除了大量资金和不少项目，还让市五建步市二建和市一建的后尘，让它提前一年上市。