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平顶的顶层房子，怕漏水，又计划着挑选有“瓦顶”隔热防水的顶层房子！

难道梁腾对于顶层真就那么情有独衷？！

或者他一向贪便宜习惯了，对“顶层”的“特价房”难以割舍？

其实都不对！

梁腾只看得上顶层的房子，关键原因在于，这两个电梯楼盘的顶层房子，都是复式大套房。面积在250平以上的六房三厅三卫的“大复式”房啊。

电梯房的均价2200元起。

比较贵的楼层，是9层以上，43层以下的这些楼层。

一般来讲，从9层以上算起，10层到20层，比9层贵上两百块每平；21层到30层，又贵两百块每平；31层到43层，再贵两百块每平方。

到了第44层，就和2层的价格持平。

而45层，也就是顶层的房子，是整栋楼中最便宜的楼层。

按照上述模式，最贵的楼层31到43层，可以售价达到每平米2700元左右。

最便宜的顶层房子，只售价1500元每平。

价格就能达到如此悬殊的地步。

顶层房子之所以如此便宜，一则因为它是复式。

复式基本上都有个“中空大厅”的设计。美观是美观，但在这个时代的许多购房者看来，不实用。所以有点嫌弃。

再则复式房子的面积，最小的也都在250平以上的——“复式”房子的单价比较便宜，但面积大了，房子的总价当然也就更贵。

另外，“复式”房子面积太大，预示着将来“物业公司”收取的物业费也更多。比方，250平的复式，就比120平的套房，每月缴纳的物业费多出一倍。

这个时代的购房者，多数人仍无法欣赏得了这种复式的房子。

导致“顶层房子”便宜的另一原因，就是前面提过的顶层容易漏水，隔热不佳。

但梁腾毕竟身为重生人士，他的眼光都是后世的超前眼光了。

250平以上的大面积，他住着才爽快啊。四房两厅住着，他都觉得压抑了。

中空？中空才好啊。君不见后世就连农村的自建房都有颇多的中空大厅设计啊。感觉这样才叫气派。

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